Het energievernieuwingsplan zal de verkoop of verhuur van alle woningen die niet aan de gestelde eisen voldoen, verhinderen.
De nieuwe energie-efficiëntiemaatregelen van de Europese Unie zullen vanaf 2030 gevolgen hebben voor miljoenen huishoudens. Deze regels zijn bedoeld om in minder dan vier en een half jaar de energieprestaties van woningen te verbeteren. Daarom richten ze zich op oude woningen zonder energiebesparende maatregelen.
De Europese Unie wil alle woningen met een lage energieklasse renoveren om de duurzaamheid op de woningmarkt te verbeteren. De minimale energie-efficiëntie die de EU voor dit type woningen die gerenoveerd moeten worden eist, is klasse E. Als het plan goed verloopt, wordt verwacht dat alle woningen in 2033 energieklasse D zullen hebben bereikt.
Volgens gegevens van het Ministerie van Ecologische Transitie zijn veel woningen meer dan 40 jaar oud, wat betekent dat ze zijn gebouwd voordat de energievoorschriften in het land van kracht werden. De gemiddelde leeftijd van woningen is zelfs 43,5 jaar.
Verschillende landen getroffen door de nieuwe regelgeving
niet het enige land dat de energieprestaties van zijn woningen moet verbeteren. Alle lidstaten van de Europese Unie moeten woningen met een energieklasse lager dan E renoveren. Met deze nieuwe maatregel op continentaal niveau wordt gestreefd naar een jaarlijks energievernieuwingspercentage van 3%.
Het Instituut voor Diversificatie en Valorisatie van Energie (IDEA) stelt dat slechts 20% van de woningen een energieklasse hoger dan E heeft. Om de doelstelling van de EU te halen, hoopt regering tegen 2030 1,2 miljoen woningen te hebben gerenoveerd. Ondanks de prognoses van de regering blijkt uit gegevens van het CSCAE dat in 2021 en 2023 slechts 102.734 woningen zijn gerenoveerd.
Welke woningen worden getroffen
moeten woningen met een energieklasse F of G worden gerenoveerd. Tot deze klasse behoren woningen zonder isolatie, met verouderde ramen en energieverslindende verwarmings- en koelsystemen. Ook hebben ze last van schimmel en vocht in de muren. Volgens Arquitectura y Diseño zijn dit de woningen die niet voldoen aan de nieuwe Europese regelgeving:
Oude, niet-gerenoveerde huizen
Alle woningen die vóór 1980 zijn gebouwd. Huizen die meer dan 40 jaar oud zijn, hebben vaak muren zonder isolatie, koudebruggen en verouderde klimaatbeheersingssystemen, waardoor ze in klasse G worden ingedeeld.
Hoge energiekosten
Huizen met slechte isolatie maken het moeilijk om een aangename en constante temperatuur in de kamers te handhaven. In de winter koelen de kamers binnen enkele minuten af en in de zomer worden ze echte ovens. Het gaat niet alleen om verouderde verwarmings- of koelsystemen die meer energie verbruiken, maar ook om het feit dat ze langer dan normaal moeten worden ingeschakeld.
Vochtproblemen
Het verschijnen van vlekken of schimmel op de muren kan erop wijzen dat de woning slecht geïsoleerd is, slecht geventileerd of lekkages heeft, waardoor het pand in waarde daalt en de levensduur afneemt.
Geen zonwering in warme gebieden
Huizen in gebieden met hoge temperaturen die niet zijn voorzien van zonwering, lamellen, overkappingen of lichte bekleding, zullen meer airconditioning nodig hebben, waardoor het energieverbruik toeneemt.
Thermische isolatie
Thermische isolatie aan de buitenkant (SATE) van gevels, daken en tussenmuren of geventileerde gevels verbetert de energie-efficiëntie met wel 30%.
Verouderde ramen
Dubbele of driedubbele beglazing, goede afdichting en isolerende profielen verbeteren de energie-efficiëntie met 30% volgens de OCU, en zorgen voor een beter akoestisch comfort en meer veiligheid.
Oude verwarmingssystemen en huishoudelijke apparaten
Het gebruik van oliegestookte ketels, oude airconditioners en huishoudelijke apparaten zonder energie-efficiëntielabel verhoogt het energieverbruik aanzienlijk. Betere opties zijn aerothermie, warmtepompen of condensatieketels.
